二手房契税和个税怎么算

您好，很高兴为您提供解答！?二手房缴税和个税是差额的一种计税方式，契税=（买入价-上次购入价）×20%，其中个税=（卖入价-上次购入价格-增值税-附加-过户契税-增值税-印花税-贴花-转移登记费（本次网签价-本次营业税-装修增值税）×20%；?二套房缴纳的契税跟个税一样，如果是非普通住宅，不管面积多少，都是差额的20%.希望可以帮到您！

您好！?二房的契税是根据买方名下的房屋套数来计算：1、90平米以下（含）契税1%；90-140平米（含）契税1.5%2、144平米以上契税3%；房产性质为商业用途住宅或公寓，税率3%。具体缴纳多少金额因地区政策规定而不同。如果房主购买时间在契税和其它情况满足的情况下，就可以享受减免了。如果满足了这些条件，还有一笔的钱，就可以按照90平米缴纳，90平米以下的话就按照1%征收。

二手房契税的缴纳比例是根据房子面积和购买者家庭住房套数来看的。一般来说,面积在90平米以下并且是首套房的可以减免1%(90-144平米),144平米以上的房子税率为1.5%。另外,还有一些特别的例如,首套的面积大于90平米,购买的总价就是90平米及以下的,税率为1%。但是,如果不是首套房,则要缴纳房子契税。

您好！房天下王俊涛很高兴为您解答：首套二手房契税是1.5%；二套是3%。

二手房交易中，契税的计算方法有以下几种：个税=（网签价-本次增值税）×1.5%。

你好,建议咨询当地房管局。