选房要考虑哪些因素光线:要从光线的角度考虑,楼层自然不适合太低,低层房屋的阳光会被周围的建筑物所遮挡。但是楼层过高,或是角度不对,也是会影响阳光的照射。视野:这一条就不必多说了,肯定是楼层越高视野就越好。但是在顶层单位的太阳直射楼顶,夏天会感到很热。噪声:城市居住的噪音源有很多,噪音是会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率也降低等。楼层低的话吸收的噪音就多,但如果低层单位周围有树木、隔音板 展开
选房要考虑哪些因素光线:要从光线的角度考虑,楼层自然不适合太低,低层房屋的阳光会被周围的建筑物所遮挡。但是楼层过高,或是角度不对,也是会影响阳光的照射。视野:这一条就不必多说了,肯定是楼层越高视野就越好。但是在顶层单位的太阳直射楼顶,夏天会感到很热。噪声:城市居住的噪音源有很多,噪音是会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率也降低等。楼层低的话吸收的噪音就多,但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。选房要考虑哪些因素选房注意事项有哪些1、不买临街的房子买房子要注意不要购买临街的房子,因为其噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。2、尽量不要买顶层和地下室的房子顶层容易出现漏水的现象,虽然能修理,但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长。另外带厨房下水道的地下室的房子不要买,否则崩溃是早晚的事情。3、不要买第2层的房子不要买二层,因为一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样的话二层是最容易发生堵塞的,如果发生堵塞倒灌的现象,会给您的生活带来巨大的影响。4、警惕开发商虚假广告宣传买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。5、不要轻信销售人员的话语买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件就越难买,后期物业根本弄不了。6、注意车位数量买房要注意看小区里的车位数量,也许近期你不买车但不代表以后不会,所以在看房的时候也要把车位也一起看好。7、五证不全房子不能买《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。 收起
