房产证书类型

房地产证书类型有两种,一种是大产权,另一种是小产权。商品房是“大产权房”。所谓“大产权住宅”是从“小产权住宅”衍生而来的词汇。“大产权”和“小产权”都不是法律概念。它们是社会实践中形成的共同术语。两者的区别如下:开发商的产权属于较大的产权,购买个人的产权属于小产权。这是因为买方的产权归开发商所有。业主的所有权相对较大,买方的产权较小。国家颁发大产权证书,国家不核发产权证书的,乡人民政府颁发小产权证书。家庭应注意乡镇政府颁布的不动产物权制度。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,土地房屋管理部门不予备案。所购房屋再转让时,不再支付土地出让金,称为“大产权”;土地出让金再转让时,称为“小产权”。根据这一解释,普通商品房是“大产权”房,经济适用房是“小产权”房。这种区别可以通过合同第1条中的土地使用权取得形式加以确认。 收起