40年产权的公寓能买吗?值不值得购买?

买40年产权公寓的人也很多,买这种产权的房子,你需要了解其优缺点:40年产权房子的优点:1、可以注册公司。40年产权属于商住,可以居住也可以注册公司。2、面积小总价低。公寓面积一般都小,相对而言总价格低。3、未知比较好。商住地块一般交通位置都比较好一些。40年产权房子的缺点:1、产权年限较短。住宅一般是70年产权,公寓40年产权。2、使用成本高。公寓的水电费是翻倍的,商业标准,且不通煤气。3、持有成本高。公寓物业费较贵一般起码3.5块钱每平米每月以上4、通透性较差,拥挤。公寓建筑结构一般是塔楼,4梯二十几户,且南北方向上是不通风的。5、不能作为学区,不能落户。 收起