没有效的购房合同!?签购房合同时需要注意哪些细节?

1、购买新房,要审查五证:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。2、购买二手商品房应查看房产证书,及房屋是否被抵押或者被查封。购买房改房、经济适用房要查看相关政策,是否可以交易,需要履行什么手续。-------------------房产专业法律服务网