房子做抵押贷款需要什么呢?对房龄、面积大小有要求吗?

用房子做抵押贷款对房龄有要求的,对于面积大小没有具体要求。比如以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。对于已经购买并且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。银行对于房子抵押贷款还有以下几个条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)能够提供贷款行认可的有效担保;(5)贷款银行规定的其他条件,例如最高不超过所购住房价格的70%。 收起