将自己拥有的一套房产赠与张某,但未办理产权过户手续?
贾老伯因感激保姆张某多年来对自己的精心照料,不顾其儿子小贾的反对,将自己拥有的一套房产赠与张某,并办理了公证,但未办理产权过户手续。不久,为阻止保姆张某拿到房产,小贾从家中偷出相关证件,将该套房产以80万元的市场价卖给了不知情的李某,并协助他办理了过户手续。那么房产所有权归谁呢
其他答案
首先,房产产权登记才生效,该房产现在登记在李某名下,对外来说,产权人是李某,但因为房产证原来是登记在老贾名下,李某应当与老贾联系确认是否转让,但李某没有,属于恶意,老贾可以起诉要求返还房产;其次,如果房子返还给了老贾,李某可以起诉小贾赔偿;最后,老贾赠与房产给保姆,在过户之前都可以撤销赠与,也只有登记到保姆名下才属于保姆。
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