在北京买房需要注意哪些事项

购房人在签订购房合同之前,应注意以下事项:一、查看产权证。这是最基本和最基本的步骤,只有经过了司法部门实地测绘,在填写房屋所有权登记申请表并提交房屋核验后,方可生效二、检查房屋有无抵押。因为《商品房销售管理办法》规定,经市房地产行政主管部门审核,房屋所有权归购房人所有。购买期房时,应注意产权证的真假及保存状况的真实性三、检查房屋有无出租纠纷,要求退还已缴纳的房款及利息。因为《商品房销售管理办法》规定,房地产开发公司不得将房地产转让或出租、出借、出借、赠与他人等违约行为通知承担违约责任。四、查看房子有无抵押或被查封、抵押、转租等情形。购房者在签订购房合同之后,应要求卖房者按照约定的付清房款或是提前还贷。房子有可能出现有漏雨的情况。如果没有修缮、不能使用公积金贷款和提前还款的情况,则要查看房东提前还贷有关问题。 收起

您好,北京购买住宅项目:北京市住房和城乡建设委员会负责人表示,外地人员购房的,需要提交以下材料:①购房人及其家庭成员户口簿原件、复印件;②身份证原件及复印件(如已结婚需提供离婚或未再婚证明或离异带民政局出具单身证明);③婚姻关系证明原件和复印件(夫妻双方单身的需提供单身证明);④购房人及共同借款人的收入证明原件和复印件(如夫妇双方单身的需提供单身证明);⑤售房合同原件或复印件(夫妻双方单身并提供单身证明)。⑥公积金管理部门审批通过后,由开发商提供有关资料到银行办贷款手续,待贷款通过后,开发商将首付款存入开发商在银行卡中。⑦办理银按揭业务的时候,开发商会要求业主本人到房屋交易所办理房产抵押预告登记手续,并提供《房屋他项权利证》、预抵押权的相关证明文件。 收起