我们提前退房,房东要收违约金合法吗?

合同上写着：乙方不能转租，如果转租甲方可以追究违约金。 合同并没有写明任何关于提前退租的约定，我们本来想租半年的 但是房东太恶心，所以才住了3个月。我们现在要搬出去住，请问这样他收我们的违约金合法吗？而且这个房产证的名字并不是他的，他说替朋友租出去的