为什么房产证是154平米土地证只有83.1

你的是开发商给你办的证吗?买房子的时候销售员给你说的房子是150多平米是吗? 去房管局交契税的时候你是按照多少平米缴纳的那就是没问题的 建筑面积是指你房子公摊加套内的使用面积总和,土地面积是指你房子所占的基底面积只要是房产证上面是正确的就可以了

土地上面可以建两层及三层嘛

你的房屋所在的整栋如果占地100平方,这一栋有10户,由于土地是平面分配的,所以每一户就只能占总面积的十分之一,也就是10平方米。除非你的房子修的和土地证的红线图边界完全一致,并且只有一层,那么你的房产证面积才会和土地证面积一样。