买楼贷款怎么算

你好!根据合同约定为准.

您好！房天下陈宏为您解答：贷款额的计算是按照房屋评估价计算的，如果房屋价值在80万左右，那么您贷款的年限计算可以参考以下图片中，计算公式为：（商业贷款）：（夫妻双方至少有一人到场可以去）；计算公式：（已婚子女）：（1+未成年子女）：（2）、未成年子女，：（3）、父母可选择计入计税基数；（4)、不能计入计税基数。希望对您有所帮助！

按揭买的话首先算第一套,如果不是上海户口,可按首套计算;二套则按全款。贷款的话首付不得低于60%,利率上浮10%。

您好：首先，贷款的额度不能超过30万，超出部分可以用公积金贷款。其次，贷款额度需要看个人情况、房屋总价、首付比例、贷款年限等综合因素。如果是商业贷款，最高可以贷到房屋评估值的70%。如果是公积金贷款，最低首付可以达到20%。第三，贷款成数不能超过房屋评估价的60%

您好，如果您买的是商业贷款，首套按3成算。商业贷款按4成来计算。公积金贷款按3成来计算。公积金贷款按首套来计算。

您好，感谢您对房天下的关注。如果您的楼盘已经在银行办理了贷款，那么可以直接申请商业按揭贷款。如果想要申请贷款，建议您到当地银行咨询一下银行的贷款计算器，根据每个人的情况不同而有所变化。如果是二手房贷款，建议您选择抵押贷款，因为抵押贷款利率低，还款快，无法满足个人资质情况，而且还款速度也比较慢。希望可以帮助到您，望采纳。

1、等额本息还款法:每月还款金额不同,初期还款的利息也随着本金的减少而逐步减少。比如说,第一个月还款额最大;第二个月还款额最大;第三月还款额最大;第四月还款额最大。2、等额本金还款法:每月贷款金额不变,月还款压力小,但月供压力小,所以适合收入较高人群。

你好!根据合同约定,协商不成的可以起诉要求解除合同、退回款项。