按揭买房开发商逾期交房购房人想退房怎么办

合同约定逾期交付的,按照合同约定的办法处理。如果合同中没有约定的买方需要催促开发商,则在催促后三个月的合理期限内仍未履行。合同可以终止。开发商需要退还买方的房款和利息。

假如协议中有约定贷款逾期拿房的毁约方法的就按协议中约定的方式解决,假如协议中并没有约定的购房者必须对开发商开展催告,经催告后在三个月的有效期内仍未执行。就可以终止合同。开发商需退还购房者的房款及发生的贷款利息。

合同中约定逾期交付违约方式的,按照合同约定的方式处理。合同中未约定的买方需要催促开发商,催促后三个月内仍未履行合理期限。合同可以终止。开发商需要退还买方的房款和利息。

如果合同中有约定逾期交房的违约办法的就按合同中约定的办法处理,如果合同中没有约定的购房者需要对开发商进行催告,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。就可以解除合同。开发商需返还购房者的房款及产生的利息。