房屋拆除有哪些要求?

农村征地或城市房屋拆迁要求在实施拆迁行为前完成一系列行政审批。首先,获得项目批准。根据现行《行政许可法》的规定,必须公布所有行政许可证,未经公示无效,涉及人民重大利益的,必须听证。第二,获得规划许可证。目前主要有一书两证:《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。房屋拆迁主要需要建设用地规划许可证,建设用地规划许可证应当按照前面的项目选址意见,项目选址应当征得附近人员的同意。目前,在房屋拆迁诉讼阶段,选址意见一般被忽视。按照《行政许可法》的规定,准备颁发建设用地规划许可证时,人们可以要求听证和审查规划许可证,看前面是否有选址意见。房屋拆迁中审查建设用地规划许可证非常重要。第三,建设用地批准文件。 收起

农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批。第一,取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定,所有的行政许可都必须公示,未经公示无效,涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二,取得规划许可。目前主要是一书两证:《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可,而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书,项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段,一般会忽略选址意见书。如果按照《行政许可法》的规定,准备发建设用地规划许可证的时候,老百姓可以要求听证,要求对规划许可审查,看前面有没有选址意见书。房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。第三,建设用地批准文件。 收起

农村征地或是大城市房屋拆迁都需要在执行动迁个人行为以前进行一系列的行政审批制度。第一,获得项目备案。依照如今《行政部门许可法》的要求,全部的行政部门许可都务必公示公告,没经公示公告失效,牵涉到普通百姓重要权益的务必听证会。第二,获得规划许可。现阶段主要是一书两证:《新项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《工程建设许可证》。房屋拆迁关键标准有建设用地规划许可,而建设用地规划许可根据前边的新项目选址意见书,项目开店选址要征求附近人允许。现阶段在房屋拆迁起诉环节,一般会忽视选址意见书。假如依照《行政部门许可法》的要求,提前准备发建设用地规划许可证的情况下,普通百姓可以规定听证会,规定对规划许可核查,看前边是否有选址意见书。房屋拆迁中核查建设用地规划许可证是十分关键的。第三,建设用地准许文档。 收起