有一套五年前建的房子属于国有划拨,但是没有办出房产证,因为土地面积80平应该怎么规避?

你好,有一套五年前建的房子属于国有划拨,但是没有办出房产证,因为土地面积80平,二楼、三楼、四楼往外扩建到100平。这个违章一直没处理。四年前这个房子已经转让给我朋友,现在我朋友因为还不上贷款,想把这房子转让出去。请问这个房子我能买吗?有什么风险?应该怎么规避?