我有一个朋友十年前在开发商处买了一个门市,双方签定买卖合同,请问这合法吗?

律师你好!我有一个朋友十年前在开发商处买了一个门市,双方签定买卖合同,并交清了房款进行了装修并使用,现在开发商来说先用此门市作抵押在银行贷款,现未还法院要拍卖这门市。请问这合法吗?