请教买房贷款的事!谢谢!

本人北京户籍，名下在通州有一处二十多平的平房（据说近两年会拆迁），老公不是本地人，我们有稳定收入。现在想在昌平买一套小户型二手房，全款应该不超过一百万的。请问我这样的情况从银行贷款的话能贷到70%80%还是基本只能50%？