按揭二手房交易流程是怎样的
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首先要确认房子的权属,是按揭还是全款?按揭二手房流程:第一、要看房子有没有抵押;第二、查封。第三、做完以上五点后,最好带上房主去房管局做变更登记手续,如果有银行贷到款,就需要去银行办理抵押变更登记了!第四、房屋的产权人和共有人一起办理过户手续。
2022-05-17 16:05
来自北京市
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您好，按揭二手房交易流程如下：1、签订买卖合同；2、到银行面签（需要批贷）。3、进行评估和审核；4、办理过户手续。5、取件后，双方持房屋所有权证原件到当地的建委窗口领取新的《房屋他项权证》。6、在产权处的房屋交易中心领取产权证书。7、办完产权登记，领取房屋所有权证后到国土局缴纳契税；交完税凭证之后，再次领取新产品房屋他项权证。
第一步:买卖双方协商合同的相关条款内容。第二步:向银行提出申请按揭贷款,填写《个人住房公积金贷款申请表》或《个人住房公积金贷款委托通知书》,并提供最后贷款银行要求的拟购房产抵押给银行。第三步:缴纳公积金指定的管理中心对贷款申请进行审查、审批。第四步:通过与银行签订借款合同及相关合同或协议及担保合同文本的履行其他各项规定。第五步:向开发商缴纳首期购房款或按揭款银行要求的资料。在这里,需要注意一些事项 展开
二手房交易流程:1、买卖双方和中介公司去房管局做房屋核验,签合同前要审核中介公司资质。2、交税过户后,买房人拿着房产证,双方带着身份证明到交易部门交易中心,办理过户手续,这时交易部门要等一段时间。3、由于卖方是贷款买房,要先到银行申请按揭,再到房管局办理按揭手续,缴税,完成房产交割,交割。4、买卖双方到交易部门办理按揭审批后,买方将购房的钱款划入交易中心账户。5、买卖双方到房管局取件交易所发给的房 展开
二手房交易流程:首先是房屋的产权证,要看房子是否有抵押在先。其次是看买卖双方的协议中约定的违约责任和相关责任,最后就是买卖双方的权利义务和责任
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