房贷怎么还最划算?1、等额本金还款:即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减,每月还款公式:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]2、等额本息还款:等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款公式:(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/ 展开
房贷怎么还最划算?1、等额本金还款:即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减,每月还款公式:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]2、等额本息还款:等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款公式:(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]3、不会算的朋友可以下载个房贷计算器,贷款同等金额,同等时间下,还给银行的总金额(本金+利息)等额本金会比等额本息少。但是等额本金开始还款会比等额本息多一点,(前期还款压力要大点)然后每月逐渐下降。等额本息每月还款都是一样的。所以划算不划算还是看自己怎么看待了。房贷怎么还最划算?还房贷需要注意哪些问题?还房贷需要注意哪些问题?1、对于初次贷款购房者来说,贷款过程中每个细节都应该仔细考虑,谨慎决定。首先,因为现在处于政策的不断变动和调整期,购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%,也就是说现在买房,申请贷款,最多只能申请到70%。此外,现在申请房贷,都要出具家庭房产证明。2、其次,要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求,大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年,有的银行则是以年龄来计算的,不得超过65岁,购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。 收起
