购买不动产进项税是什么

您好！房天下梁皓佳很高兴为您解答：购买不动产进项税是指对房屋所拥有人的土地使用权、房屋所有权以及其附着物征收税率。按照房屋面积来征税的，如果房屋所占土地面积小于或等于房屋产权证上登记时间满五年的，免征增值税；如果房屋是非普通住宅，按照房管局评估价格减征契税；如果房屋所有权发生变更的，则按照差额20%征收契税；如果房屋所在小区内已经取得了房屋所有权，则不需要征收相应的增值税，但可以根据实际情况具体征收增值部分。 收起

房地产税是一种税,按照国家统一征收的税种,个人拥有住宅类房屋所需缴纳的房地产税分为以下四大类:(1)普通住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;(2)单套建筑面积在144平方米(含144平方米、套内面积不超过144平方米);(3)实际成交价低于同级别土地上住宅平均交易价格1.2倍以下。(4)非普通住宅(容积率小于1);(5)二手房(容积率小于1);(6)单套建筑面积不得超过140平方米;(7)单价不得超过120万元的居民住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。 收起