海南商品房限价政策是什么

你好,海南商品房限价政策如下:1.购买限价房应将自己的户口迁入市区,并按规定在本地居民家庭的人均住房面积标准,不得超过30平方米。2.具体办理流程是,先由区级以上国土部门认可的评估机构对所购房屋进行价值评估并出具评估报告,并根据评估报告内容审核其他各类证件的真实性和有关法律效力之后,再由市房管局出具评估报告。3.如涉及到国企、事业单位、港澳台及外籍,需要向市住建委申报,经过鉴定,公开竞价计算,公告内容应包括公示结果和投资计划。4.申请条件:申报期限最长10年,且不得少于20年;申报时间不得超过同类型楼盘在签订正式合同或签订正式合同交纳定金;当事人不能申请或者拒绝申报时,申报人可以申请法院强制执行或者变更使用权。 收起

海南商品房限价政策,即国家有关部门对商品房的个人限制执行。从2014年10月1日起,对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年的不得转让的,不得向商品房申请转让。限价商品房按照成交价格与购买时间综合评估价格与购买时间差价的35%缴纳增值税。具体的计算公式如下:1、被拆迁房屋的性质为住宅,房屋所有权属于商业用途的不动产,不动产使用权属于商业用途的不动产;不动产使用权属于住宅商业用途的不动产,以商业40年、50年、70年为主;2、不限制土地的使用年限,而是到期后需要延续。 收起

海南商品房限价政策1、购买限价商品住房的家庭(包括夫人与配偶)只能申请一套限价商品住房2、限价商品住房的销售对象应该首先提交以下材料:《家庭成员情况核定表》和户籍证明(单身证明),已婚者需提供结婚证或离异证明,无自由职业者到民政局开具的单身证明,没有自由职业者到民政局开具的收入证明;未婚者需提供出在本市行政区域内购买的首期付款收据或发票;个体工商户须提供有效的担保;所有权人及其配偶均无权代理权;所有权人及其配偶均无权代理权3、办理流程，1.购买人填写《家庭成员情况核定表》,并提供《家庭成员情况核定表》和户籍证明。2.提交相关材料3.审核通过后,市房管局会向购房人提供一份《家庭成员情况核定表》,当场确认相关材料的完整性和准确性;4.签订合同,取得批准文件后方可进行备案手续。 收起