一般二手房交易需要缴纳的费用如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、印花税:房款的0.05%3、测绘费与房地产平面附图转绘费:1.5元/m2(住宅用房)与测绘费的30%。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。5、交易手续费:3元/平方米二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易手续费:3 展开
一般二手房交易需要缴纳的费用如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、印花税:房款的0.05%3、测绘费与房地产平面附图转绘费:1.5元/m2(住宅用房)与测绘费的30%。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。5、交易手续费:3元/平方米二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易手续费:3元/平方米3、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%5、城市维护建设税=营业税×7%(营业税不需要,则不需要)6、教育费附加=营业税×3%(营业税不需要,则不需要)7、堤围防护费=转让收入×0.13%8、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自:超级经纪人网 收起
