出租房产税如何计算

按房地产租金收入租金收入计算,公式为:应纳税额=租金收入×12%;个人出租房屋的租金收入计算,其公式为:应纳税额=房地产租金收入×4%;征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房地产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定,具体减免范围为30%。房地产税率为比例税率。按房地产余值征收的年税率为1.2%;按房地产租金收入计征的,年税率为12%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条 收起

从租计征是按房地产的租金收入计征,其公式计算为:应纳税额=租金收入×12%;个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房地产租金收入×4%;征缴规范:房地产税征缴规范从价或从租二种状况:(1)从价计征的,其计税基础为房产原值一次减掉10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房地产租金收入为计税基础。从价计征10%-30%的实际减除力度由省、自治州、市辖区市人民政府明确。如浙江要求实际减除力度为30%。房产税税率选用比例税率。依照房地产余值计征的,年征收率为1.2%;按房地产租金收入计征的,年征收率为12%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条 收起

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%;征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条 收起