最近我也在为买的二手房办手续,首先,如果你一次性付清全部房款,就到房产局,拿着卖家的房产证去办理过户,过户时候要签一个什么买卖合同,里面有涉及到房子多少钱的问题,我们是山东的,当时我写的房子是25万,后来一打听,你写的金额越多,交的过户费还是什么费用的就更高,写得底吧,他们就按照他们对于你买的楼的区域的最低限制给你核算你的费用,你写的高,他就按照你的高价给你核算费用,后来我们好不容易要回了那个合同 展开
最近我也在为买的二手房办手续,首先,如果你一次性付清全部房款,就到房产局,拿着卖家的房产证去办理过户,过户时候要签一个什么买卖合同,里面有涉及到房子多少钱的问题,我们是山东的,当时我写的房子是25万,后来一打听,你写的金额越多,交的过户费还是什么费用的就更高,写得底吧,他们就按照他们对于你买的楼的区域的最低限制给你核算你的费用,你写的高,他就按照你的高价给你核算费用,后来我们好不容易要回了那个合同,重新写了一份,那个房产局的女的还挺好的,说:我告诉过你了别写高了,当时我没因为我写25于实际金额已经差了10万,后来就写了15万,就交了3000多的费用,之后还有杂七杂八的费用,但是那是必须要要交的,还有就是,你要记得二手房的时候,要知道他的房产证是几年了,如果不到5年,你要交好多费用的,如果够5年了,费用就少很多,你到当地的房产局大打听一下,具体要问清楚,可能不到5年的要交什么税的,我的这个到了,就不用交了,之后买卖双方都要到房产局去办理过户的,就等电话通知你去拿,之后还有土地证,需要房产证下来后,拿着这个去土地局办理,把土地证也该了,其次如果你要贷款的话,会相对麻烦点,我是自己到招商银行办理的,银行需要什么我就提供什么,还有的人闲麻烦,去找中介委托办理过户事宜,不过中介办的就是快,一般办理这些事情的中介,都是要银行有关系的,我们这前前后后也拖了2个月把,这部马上要放款了,确发现楼房有些问题,哎呀,好闹心啊,我提醒你啊,如果你看好了楼房,去你的下一家,就是你是5楼,去4楼问问,看看你所选的楼层漏水,等等一些问题,千万别大意啊,我就大意了,闹的现在好麻烦啊,满心欢喜的等搬房了,缺发现了问题,你要仔细啊,如果你找银行贷款,还要产生一些评估费,但不是很多,我大体选一下,办好这些手续,6000元把,前提我的房子是房产证够5年了,记住啊,一定要小心,希望我的回答能带给你帮助!%7E! 收起
