购房税费是怎么分类的，怎么收费啊？

二手房税费： 业主：营业税=交易价*5.6%（证够5年免征） 个人所得税=交易价*1%（证够5年且业主是唯一一套物业免征） 交易服务费=建筑面积*3元/方 客人：契税=交易价*1%（首套90方且90方打下：1%，90方到144方：1.5%，144方以上3%。二套房不管面积多少全部交3%） 交易服务费=交易价*3元/方 登记服务费：50元/宗（每增加一人多加10元） 查册费：40元/宗 入押费：80元/宗 工本费：5元/本 更多信息请联系刘生13660752894（增城凤凰城碧桂园） 以上是二手房税费，二手房所有费用：按揭费、中介费、税费 收起

查档 :1-150平米50元 150-800平米300元 800平以上400元 合同费: 130元 契税 : 评估价*1.5%(普通住宅) 评估价*3.0%(非普通住宅) 营业税:5.6% 证过5年非普通住宅可免 非普通住宅全额征收 个人所得税: 评估价 - (一手价格+契税+营业税+维修基金)=这个价格*0.2=就是个税 交易税:建筑面积*6元每平 维修基金:建筑面积*40元 登记费:80元 工本费:50元 按揭费另外算 收起

普通住宅（144平方以下的） 房产证满五年； 1%的个人所得税 3%契税 交易服务费6元/平 查册费40远/次 产权登记费50/人 不满五年的；营业税全额的5.6% 1%的个人所得税 3%的契税 交易服务费6元/平 查册费40远/次 产权登记费50/人 交易过户当天，如果客户是首次置业（需查档），如果确认是首套，那么90平以下的可申请1%的契税，90平以上的可申请1.5%契税。（外地人需在当地的房管开无房证明）。 豪宅；144平方以上（洋房，别墅。商铺） 不够5年的，卖方按全额征收5.5%营业税，1点个人所得税。 够5年，卖方按差额（地税报价 减购房发票价）的5.5%营业税。1点个人所得税 收起