房屋买卖时土地使用权是否随之转移

房屋买卖时,土地使用权相应转让。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条的规定,房地产转让抵押时,房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让抵押。根据上述法律法规,房屋买卖时,房屋占用范围内的土地使用权也会转让,这就是所谓的土地与房屋一起行走。房屋买卖双方签订购房合同后,买卖双方应到房屋所在地县级以上地方人民政府房地产管理部门办理房屋产权转让登记手续。房屋买卖双方凭变更后的房屋所有权证书及相关证件,向同级人民政府土地管理部门申请帮里土地使用权变更登记。土地管理部门核实后,同级人民政府将更换土地使用权证书。到目前为止,土地使用权将随房屋买卖而变更。也就是说,房屋买卖后,土地使用权的范围将相应转让。 收起

房屋买卖时土地使用权随着转移。依据在我国《城市房地产管理法》第三十二条要求:“房地产业出让、质押时,房屋的使用权和该房屋占有范畴内的土地使用权与此同时出让、质押。”依据上述法律条文的要求,在房屋买卖时,该房屋所占范畴的土地使用权也随着转移,这就是所说的“地随房走”。房屋买卖彼此签署买房合同后,交易双方应到房屋所在城市的县级以上地区人民政府的房产管理机构申请办理房屋产权年限转移登记,以后房屋买卖彼此凭着变动后的房屋使用权资格证书和有关有效证件,到平级人民政府的土地管理部门申请办理帮里土地使用权工商变更,土地管理部门核查之后,由平级人民政府拆换土地使用权资格证书,至此,土地使用权伴随着房屋买卖产生变动。换句话说,房屋买卖以后,其所占范畴土地使用权是相对应产生转移的。 收起

房屋买卖时土地使用权随之转移。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定,在房屋买卖时,该房屋所占范围的土地使用权也随之转移,这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后,买卖双方应到房屋所在地的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续,之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件,到同级人民政府的土地管理部门申请帮里土地使用权变更登记,土地管理部门核实以后,由同级人民政府更换土地使用权证书,至此,土地使用权随着房屋买卖发生变更。也就是说,房屋买卖之后,其所占范围土地使用权是相应发生转移的。 收起