山东二手房交易流程及费用有哪些

二手房交易流程，1、购买的二手房是否已取得了国家有关部门批准建设工程规划许可证和产权证。购买的二手房,即在取得了房屋所有权证后,才可以进行网签。这时候的二手房交易就需要缴纳一定的土地出让金。2、买卖双方需要向相关机构提供的材料包括购房合同等。当然,对于二手房的买卖也不是特别重要,那么二手房的买卖流程是怎样的呢，3、办理过户手续，二手房的买卖过程中应该注意以下几个事项:1)房屋产权证书。(原产权人的姓名、产权证号等);2)房屋使用说明。(原产权人姓名、产权证号、身份证号等);3)房地产交易手续办理完毕;4)按揭手续到银行申请贷款;5)按揭银行放款。(原来贷款未还清之前,产权人夫妻共同承担房子的贷款,须先将其中涉及的一部分产权转移至买受人的名下。如果房主已将房屋产权证取得,只有买卖双方的协议书。 收起

你好，感谢关注房天下！二手房交易中涉及的税费有：1、契税（买方首套房子面积在90平米以下（含）的缴纳1%；2、印花税（买卖双方均缴纳）；3、营业税（卖方首套房子面积在90-144平米的缴纳1.5%。4、个人所得税（卖方是首套房子面积在90-144㎡以上缴纳1.5%）；6、转移登记费；7、抵押贷款（公证处收取）；8、房产共有权证；9、银行放款。注意事项：买卖双方资质审核时效：买家是否为购房屋，过户后7个工作日内出新房本，并向买家支付房屋尾款后的一半，即视为合同履行。希望能帮到您！ 收起

二手房交易流程及费用:购买的二手房，需要办理房屋所有权证和契税完税之后,缴纳相关税费在这一环节上,在二手房交易过程中,业主们需要支付各种费用的比例大致是在交付费用的时候支付,包括税金，费，(1)契税:房款的1.5%，(面积在144平米以下的需要缴纳4%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，(2)交易费:3元/平方米，(3)测绘费:按各区具体规定，如果需要贷款的话,还需要缴纳评估费:1.36%，(4)权属登记费及取证费:150内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%，2、交易费:6元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)，4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 收起