还房贷怎么计算月供

1.贷款额度，月供是按照你贷款总价的一定比例向你所剩余房贷金额的一半计算。按揭月供是指你每个月以相等的还本付息数,在每个月的年度内,每个月的月供是固定的,如果你有特殊情况,比如说,你只有某月某些时间段,那么你每个月的还本付息额是相等的,那么就会因为你每月的还本付息额较高而发生更大变化,即便是每月的月供也不可能超过你每个月的还本付额。2.月供是按照你贷款总价的一定比例逐渐递减,比如:某银行利率是5.6%,那么你每个月还的本付息就是1.1万元,那么剩下的本付的本金就是0.4万元了所以你需要提供的贷款额度,根据你的贷款的月数来看的。3.年限，一般是15-23日。最长是25年。如果你要用公积金贷款,应该可以贷到20年的。4.利率是一样计算,月供是按实际还款年限计算的。 收起