怎样计算房贷

等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；公式=贷款本金*月利率*（1+月利率）*期数]/[（1+月利率）*（期数-1）其实有公式你自己算起来也比较麻烦,银行也是用电脑来帮助计算的,一般银行都以贷款一万元为例,印刷成个人住房贷款月均还款金额表,上面有贷款不同年限应该每月还款的数,你只要乘上你想贷款的数就行了.如你想贷60万25年,月供:62.92(一万元每月还的数)*60万=3775.2元 收起

我觉得都不对。第一，现在没有5.04%的利率呀，那是什么时候的事情了呀。现在的5年以上的商业贷款利率是6.84%可以下浮15%，是5.814%，公积金贷款是4.59%。第二，网上的计算公式和银行的一般有区别。上次一客户来还款，他说在网上的和我们的不一样，我算了，果真不一样。还有，上面那为朋友的公式有点错误，就是“期数”应该是（1+月利率）的幂方，不是相乘的关系。下面按照5.814%的利率给你算一下：月供：3797.88元，利息总计：539364.00元按你的利率5.04%计算，月供：3521.54元，利息总计：456462.00元以上均为等本息还款法 收起