房产证过5年，过户费要收多少钱啊 ？

满五年商品房： 面积小于等于140平的叫普通住宅，大于140平的叫非普通住宅；其中面积小于等于90平米的有1%的契税，90—140平的有1.5%的契税，大于140平的3%的契税，契税是满不满五年都有的； 另外就是，满五年的非普通住宅有差额的5.6%的营业税，差额就是：（网签价*面积—购买价*面积） 而且，不满五年的房子，都有1%的个人所得税，只有满五年的唯一住房没有。 经济适用房:分为一类和二类，一类是满五年才能交易的，有10%的综合地价款另加个税，契税。二类是满不满五年都可交易的，有3%的土地出让金，另加个税，契税,或营业税。 不满五年的房子都有全额5.6%的营业税。 交易过的经济适用房就变成商品房了，在二手房交易过程中，一般的税都是买房人承担的。 收起