卖房要注意哪些事项
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你好,一、卖房需要的材料:买房是需要购房者在签定房屋买卖合同或房子所有权证下来之后,办理房屋过户手续时,需要买方携带身份证原件、房产证,到房管局交纳契税,然后缴纳契税和印花税等费用,然后再缴纳房屋维修基金。二、房产过户需要的材料:卖家提供原购买合同和原房主(或单位)到场,需要原购买合同和原房主夫妻双方身份证、户口本原件、结婚证和房产证原件,到房管局缴纳契税和土地使用证,然后到国土部门交纳契税,如果 展开
2022-05-07 18:05
来自北京市
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注意房屋产权证上是否写有共有人，如果是共有人，要看共有人是哪种类型的房子了。如：1、夫妻两人，2、夫妻两人。3、男方。4、孩子。5、父母和兄弟姐妹。6、女方。7、房屋产权属于登记人的，不存在过错，但是也有其他纠纷，可以通过法院诉讼途径解决。
您好！房天下何林很高兴为您解答：卖房需要注意以下事项：1、卖房人应当具备房屋的《商品住宅和经济适用房管理办法》和《北京市经济适用住房购买资格证明》。房屋所在区位、楼号、楼层，房号等信息不能超过总房价的30%。如果该套房产是40年产权，则必须注销原土地使用证后方可交易；如果卖家无其他房产，则必须将此部分交易材料报市住房保障部门审批。
您好，感谢关注房天下！卖方：①要看房屋是否满五年唯一；②要看房子原值、面积、价格（首套或贷款），如果是首套购房就需要看房屋是否满足缴税条件。
买房时注意以下几点:一:谨慎交易,不要轻信中介的诚信;二:注意房屋的地理位置、建筑面积、价格、付款方式三:注意售后服务,不要轻信有些中介公司的电话,一定要在售前询问清楚,不然到时候就麻烦了四:合同中要写明房主姓名、年龄、产权情况五:合同中有关于违约责任的条款约定的比较简单,需要写明双方的身份信息,还要在合同里面约定违约金的数额。六:违约责任的承担。
您好，感谢您关注房天下！卖方需要提供：身份证、户口本和结婚证；如果您已经成年，那么需要提供您的身份证，户口本或结婚证；如果已经成年，那么需要提供夫妻双方的身份证、结婚证及户口本。希望以上答案可以帮到您，望采纳~
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