满5年经适房想出售，想转商，但父母是外地户口，且没有在北京缴税记录，可以转给他们吗？

外地的不可以转

没有北京户口，也没有纳税记录，是不能把房子转给他们的。 经济适用房如果转商品房，需要交纳的税费可以按最低地区指导价交税。

这种情况是不可以转让的，在北京拥有房产的资质，必须要遵循京十五条规定

不能转给您父母因为他们没有购房资格

按照继承法规定，直系亲属可以转让，但是没有北京的购房资格是转不了的，转让会出现一个1%契税，要交多少需要专门的评估单位进行评估房子市场价是多少，拿着评估依据就可以进行转让手续。

地区指导价~不可以转~

原则是转不了的，需要...........中国人都懂的。交税的价格不是编的，而是各地区都有指导价，交税是按指导价来交的 ！

没有北京户口 好像是不行。。。

1.你这房子是不能转给父母的 2.各地区都有指导价，交税是按指导价来交的

你这房子是不能转给父母的，即便能转，交税的价格不是编的，而是各地区都有指导价，交税是按指导价来交的