海南购房二套房政策有哪些

问题补充:！我猜您是想了解这些内容，我的想法是：提到海南，相信很多人都不会感到陌生了，海南由于气候环境好，一直会吸引着许多购房者的关注，有很多人去海南买房都是为了养老，同样也有的人去海南买房是为了投资。不过，目前海南出台了很严格的限购政策，那么不妨来看看海南购房政策2018有哪些？海南的房子值得买吗？海南购房政策2018有哪些？原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。就是限制已经有房的海口人和其他县市的海南人以及大陆人到海口卖房（有纳税和保险证明的除外）但政策对政策，开发商也有对策。 收起

海南购房二套房政策:首套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房记录。无论是商品房还是存量房的话,都可以去查询自己的资料,包括本人名下有几套房产。如果是已经全额付清的话,只要你本地的不限购,没有贷款,就可申请二套房。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房,贷款买房,算二套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算第二套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时也算首套。 收起