消费贷款有哪些特点

1、有合同就可以贷款了。2、银行按揭买期房都是用合同办贷款。3、开发商售楼部按揭。4、建行要求必须开发商出示《商品房预售许可证》明。5、购房者必须到楼盘现场查看开发商的预售许可证及其它相关手续。6、开发商出示《商品房预售许可证》明,并由开发建设单位和个人签订《商品房预售许可证》。7、商品房预售许可证和商品房的销售批准文件不一样,所以,你需到当地房管局咨询一下。8、在购房时,一定要注意合同条款,条款上一般会有,但是最主要的条款还是看你和卖方的约束条款,如果没有,那么就要特别注明。 收起

一,借款人申请借款前应填写《个人住房公积金贷款申请审批表》和《个人住房公积金贷款申请审批表》,并提交所需证件。二、借款人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明;借款人及配偶的居民身份证、户口簿、结婚证等相关证件;借款人与配偶共同借款人签订《个人住房公积金贷款协议书》或担保合同》;贷款额度不得低于抵押物评估价格与银行按揭贷款的购房合同总价值的60%的自筹资金后,再到银行支付账户当期房款;贷款用途为偿还本息、利率按时归还贷款本息;贷款期限与月还款法定的最高年限不能超过其法定退休年龄;贷款期限与月还款法定的最高年限不能超过其法定退休年龄;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行;收起

贷款买房需要的条件:1,年龄在18到65周岁的自然人;2,具有稳定职业、稳定收入、连续按期偿付贷款本息的能力;3,借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;4,有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5,所购(建、大修)住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款;6,自筹资金之日起向银行提出借款申请时,银行经审查同意后,签订相关合约。 收起

1、消费贷款利率是浮动利率计算的基础上。从下一月开始,商业贷款利率也就是指利率,贷款年限越长,利率越高。2、在基准利率的基础上进行上浮,工商贷款和公积金贷款的利率都相应调整。工商银行个人住房贷款利率,国家统一按照央行公布的利率标准执行。2015年6月8日起,在5.25日正式下调住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)的期房贷款基准利率为4%;5年以上(含1年)的为3.60%。另外,在公积金贷款利率方面,各大银行也有相应的优惠。 收起