怎么办理住房抵押贷款

1、有合法的居留身份2、有稳定的职业和收入,信用良好,具备还款能力3、有购买住房的合同或协议4、提供借款人认可的担保5、有不少于购房总价30%或以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%);6、借款人规定的其他条件贷款额度是指个人在使用银行所拥有的房产作抵押,向合作机构申请的贷款(即二手房按揭贷款与二手房按揭贷款)的区别:1、贷款利息低,年限长,无论是一手房还是二手房,贷款利率都是基准利率的1.1倍。2、办理速度慢,只需输入房产证原件及复印件,即可获得1万元的贷款额度,若还需进一步偿还月供,则要等待两三个月后,由借款人自筹资金结清。 收起