广州首套房最低已经降至LPR基准是怎么回事?广州接力贷是什么

汇丰银行相关人员向羊城晚报记者确认,目前该行的首套房贷利率最低为LRP基准,即4.6%,二套房贷利率最低为LPR+60bp,即5.2%。不过,在采访中,羊城晚报记者留意到,当前包括四大行在广州地区的主流房贷利率并没有变化,四大行房贷利率目前仍然执行的是首套房LPR+80bp,即5.4%,二套房LPR+100,即5.6%。“接力贷”是指当借款人贷款年限受限或偿还贷款能力有限时,可以通过借款人的亲属(父母、子女及其配偶)作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购买住房,所购住房归一方或者各方共同所有。“在实际操作中,通常是年龄较大的借款人通过自己购买,获得较低首付,相对应的子女作为共同还款人,拖长借款年限”,有银行业内人士表示,事实上“接力贷”产品之所以受到关注,原因在于其因为可以通过共同借款人,绕过首付、年龄等限制,而被监管叫停。目前广州均没有任何“接力贷”房贷产品。银行严格按照监管政策进行房贷审核发放,对购房人资质和还款能力进行严格把关,经排查现有房贷业务均符合监管政策及总行房贷业务管理要求。 收起