我经开发商同意抵账七万元买了一套精装修商品房,有购房合同,现在已完成俊工验收备案这个诉求怎么才能实现?

我经开发商同意抵账七万元买了一套精装修商品房,有购房合同,现在已完成俊工验收备案,也进行了部分装修,今年说我是抵账房停止装修,说是他把别人欠我的钱要到才给我装修,要不过来就不给我装修,我的诉求就是让他把房子装修好把房子交了,这个诉求怎么才能实现,谢谢!