办理购房贷款需要注意什么
其他答案
1.购房贷款的申请人需要提交身份证,户口本,婚姻状况证明,收入证明等资料。2.购房贷款的申请人对于贷款额度的计算,其他贷款申请的金额都有要求,需要银行根据具体审核的材料进行确认。
2022-03-27 17:05
来自北京市
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1首先要确认开发商是否具有《商品房预售许可证》,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证。那么这个项目的预售许可证就具备了,其中包括《商品房预售许可证》,并且在预售许可证有效期内正式颁发;2其次,要对提出的申请人进行初审,包括审核购房者的资格、申请人的信用等情况进行初审。3再次等待银行面签之后,要将商品房买卖合同、借款合同及相关文件交给银行,银行再与借款人签定贷 展开
1、借款人及保证人的个人信用报告,有固定格式的身份、户籍;2、收入和贷款需求;3、房屋所占土地的使用权或者所有权,有关单位出具的家庭年收入的证明;4、银行规定的其它条件。
你好!1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)2、购房协议书正本3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
贷款审批需要:一般的流程是先提交资料,然后审核通过之后办理贷款审批。银行审核流程很多,有些流程还是会比较复杂的,但是大致在审核完成之后,大概需要15-20天,因为银行审核流程不同,所以大概需要15-30天才能放款。
办理购房贷款需要注意的事项:1.贷款金额最高不超过50万元,超出部分按实际还款能力确定收取费用。2.个人提供申请贷款所需资料:借款人及配偶身份证、婚姻证明复印件、户口本原件和复印件;单身的需提供未婚证明或离婚证复印件及离婚协议或法院判决书、裁定书或调解书或者裁定书。3.贷款期限最长为30年。4.还款方式可采用等额本息还贷方式提前还贷方式。
1、购房者要审查开发商是否具备办理产权的合法手续,有的地方政府要求提供开发商的合法证明文件。2、如果开发商在销售商处购买房屋时签署了《购车合同》,这些购车合同一定要注意以下两点:首先应该查看开发商是否符合预期销售的条件,若没有,则不需要申请按揭贷款;其次应该查看开发商是否取得商品房预售许可证等。
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