上海房产税政策是什么
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你好,上海房产税征收房产税需要交的有以下:?第一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房屋用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征, 展开
2022-03-27 14:35
来自北京市
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1,房产出租给别人,不征营业税。2,对个人拥有独立的房屋,用于经营和出租,征收房屋产权所有人及其配偶、子女,不征收房屋产权所有人.3,对个人使用独栋商品住宅,免征增值和附着物业管理费4,对个人无租使用证明的,减按4征收房产税
上海房产税政策:一、对个人自有住房已经全面开征或者免征税调整,并已纳入个人住房所得税;二、对居民个人在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量房和新建商品住房),住房原值超过60平方米的,暂减按4%的税率征收.三、对独栋别墅,重庆市区别墅超出部分征收,重庆市执行新的个人超标准税率
上海的房产税征收范围:上海、重庆已经开始试点征收房产税。上海居民家庭第二套改善性住房是指将本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量房和新建商品住房)的住房,最低按1%的比例征收房产税。
房产税的征收标准是按照所在地区的实际情况来进行的,但是每个地方不一样,有的征收标准就会不一样,以上海为例:上海市居民在购买新建商品住宅(含二手房)和非居民自用住房(包括改善性居住生活)的,对居民家庭人均可支配收入低于本市居民家庭人均可支配收入的60%。
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