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个人购房贷款方式有三种:1)住房公积金贷款。住房公积金贷款属政策性贷款,利率较商业性住房贷款低,开办住房公积金转按业务,减轻职工的还款压力,其贷款需提前偿还。2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业贷款。
2022-03-26 13:05
来自北京市
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贷款有两种方式，分别是等额本息和等额本金。1、等额本息，目前每个地区都不相同,有的是等额本息,还的利息是按照剩余本金来算。2、等额本金，目前每个地区的房产价格是不一样的,有的是按每年递减的本金来计费,有些地区是按月递减的本金来计费,也有是每年递减的本金,这个不用太担心。
1、银行贷款是以所购买的房屋为抵押物,以最低的评估价的一种信用,以最低的评估值来作为基准。2、抵押物:是指借款人或第三人(包括第三人)将其合法拥有的财产(如子女、父母)在未发生债务时,由于借款人资金不足而向其所购买的房屋支付的一切债权。
1、按揭贷款:是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。2、抵押贷款:是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证向银行申请用于购买住房的自筹资金的一种贷款业务;通常情况下,若借款人在购房时,能直接向银行申请房屋抵押贷款,必须同时具备以下条件:抵押率高,有按期偿还本息和逾期还款的能力。贷款额度为借款 展开
按揭贷款可以做三种:一是在开发商处按揭购买住房,办理银行按揭抵押贷款;二是在招行已经有住房公积金贷款的房屋,办理住房按揭贷款。此外,如果您需要申请公积金贷款,那么必须先结清这套房屋(或建筑面积小于90平米)住房的公积金贷款,才可以申请住房公积金贷款。
按揭贷款，有抵押登记的，都可以做二次抵押，只是没有房本，也就是说在做抵押之前把房子抵押给了银行，这种情况下是可以进行二次抵贷的。
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