向各位老师咨询下济南天建天福苑多层小区土地证问题（来自济南天建天福苑小区）

向各位老师咨询下，我在济南天建天福苑多层看中一套房子，房主说只有房屋所有权证，没有土地证，我想问下这个小区多层的有没有小土地证啊，如果没有的话，我购买这个房子该注意什么，过户后我自己还能办理小土地证吗，还是得原房主一块？有没有老师清楚这个小区从哪一年开始算使用年限的，土地性质是划拨的还是出让的呢？敬侯回复，谢谢！

liu11222|2012-04-07 17:53

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济南市大部分新建小区都没有分割土地证，有房屋所有权证就可以放心办理。办理分割土地证比较麻烦。小区年限是从开发商拿到地开始，具体那一年开始不知道。土地性质是出让。

2013-11-22 15:19

来自北京市

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小的土地证济南市开发商很少分割，有的是麻烦，有的是分不了，情况不一样。天福苑的肯定不是划拨的。你可以看看房主买房子时的合同就知道了、。

2012-05-11 12:08

来自北京市

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