租房合同怎么办理
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你好!租房的人可以自己签订房屋转租合同。但是租房合同在签订之前,需要与房主达成房屋转租合同的条件,如果房主已经达到了转让条件,那么就必须要提前跟房主签订《转租合同》,以便将你们之间的租赁合同进行约定。
1、租房协议的主体必须是《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》。2、租赁双方商定可以转租、出借房屋,并且要经过房管部门备案,否则不得转租或抵押。3、出租人同意转租的,应经原出租人的书面同意。4、转租期限不得超过20年。5、转租期间届满,承租人继续使用租用土地的,应当及时向原出租人腾退。6、转租权的次月起借款,应于届满前三个月内提出借款合同的生效日起10天。7、续签约期届满后,承租人将房屋交付承 展开
租房合同一般情况下,房屋出租人可以依照约定的期限,并按照约定履行下列责任:(1)承租人在租赁房屋时已经签订了房屋租赁合同或协议。但出租人并没有提出续租的要求,而是与承租人终止合同后,出租人可能因违反合同约定的要求对方赔偿损失。(2)出租人在承租的公共设施不违反合同规定而未取得房屋所有权证的情况下出租房屋应按租赁合同的约定执行。在此情形下,根据《城市房地产管理法》的规定,出租房屋应当按规定办理租赁登 展开
房产证是房屋所有人对房子享有所有权,房主可以自行处分该房屋;房主如果不知道房子已经在银行抵押,可以向法院起诉要求解除抵押
租房合同的注意事项:1、房屋基本情况要清楚,明确租户是否具备提供有效暂住证;2、租赁期限内有无法转租或抵押。3、要看房子的性质、用途和租赁期限,如果没有这些情况,就要看你是想租那一间带公共的人还是租客的,如果都只是租客的话,就不存在租客的问题了。另外,如果你是租客,就必须有相应的证据,比如身份证、房产证,以及与房东签署合同等,然后双方签订合同即可。4、房屋租赁期间要求出租方提前半年的房租缴纳违约金 展开
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