总体建议： 村里开发的一般为小产权房，这种房一般不能或不好交易。 现在国家限制这块，主要原因在于，避免房价下跌，同时为以后的土地流转做准备。 虽然很多所谓专家不看好这块，但本人却完全相反，本人看好这块，但自己要注意动向。以后真正获利的不是商品房，而是这种小产权房，归根就是小产权房占有的地更多。 相关问题： 1、没有土地证，就不要买，确认能办土地证再买； 2、国家以后想靠土地来转嫁增 展开
总体建议： 村里开发的一般为小产权房，这种房一般不能或不好交易。 现在国家限制这块，主要原因在于，避免房价下跌，同时为以后的土地流转做准备。 虽然很多所谓专家不看好这块，但本人却完全相反，本人看好这块，但自己要注意动向。以后真正获利的不是商品房，而是这种小产权房，归根就是小产权房占有的地更多。 相关问题： 1、没有土地证，就不要买，确认能办土地证再买； 2、国家以后想靠土地来转嫁增发的纸币，换言之，这个房值钱的就是地。商品房没有投资价值，主要原因在于，现在修的楼房高，人均占有土地面积少。小产权房虽然位置偏，但人均占有的土地多。 3、有担保更好，没有，银行流水能证明还贷能力也行。 4、如果是首套房，一般无需什么证明，若需要根据银行的要求去办（一般也简单）。 友情提醒：你要买的不是房，而是买的地。奔着买地去买房。能买步梯楼就不要买电梯楼。 收起
