买房按揭利率及首付额？

现在商业贷款基准利率 6.55 目前首套首付 30% 二套首付60% 御锦城诞生于浐灞生态区核心，两千亩成熟大盘,总规划300万平方米,御锦城融合生态价值、公园配套价值（5万㎡中央儿童公园、2000米浐河）、功能价值(25万建面凯德旗舰商业繁华，畅享一站式购物，12年全程教育培养)区位价值(紧邻—长乐路，咫尺浐河东路、东三环、华清路等，十余条公交线路，地铁一号线2013年9月直通社区，出行随时随性，后期有任何问题请与客户经理“黄笑笑'取得联系 电话：180-9207-9775 收起

利率五年以上4.05% 利率不受二套影响。首付五成。 一般是首付四成，如果你第一套是不到90平的话，第二套也是90平的话，或许会低些，但是也就是三成了。现在国家收紧放贷，一般最低得四成了，这个问题你去售楼处问问，一般楼盘不同，首付也是不一样的。 在开发商处签订了购房合同并交纳了首付款不一定马上 就能申请办理住房按揭贷款，普通住宅必须是在结顶后， 银行才能给客户办理住房按揭贷款， 若是房屋开发商的住房结顶报告还没有出来， 银行是不能给予客户办理住房贷款的， 所以您的贷款基本上是按照现行的首套85折执行， 按照您的现状，我认为只有一个办法， 就是贷款期限申请得长一点， 不知您原先计划贷款几年， 按规定，一手住房最长的贷款期限是30年， 且男的不超过65周岁，女不超过60周岁， 若您有条件，尽量把贷款期限申请得长一些， 这样每个月的还款压力会小一点， 另外，还款方式可以选择等额本息（月还款额一样）， 这样前期的还款压力也会相应地减少一点 收起

利率五年以上4.05% 利率不受二套影响。首付五成。 一般是首府四成，如果你第一套是不到90平的话，第二套也是90平的话，或许会低些，但是也就是三成了。现在国家收紧放贷，一般最低得四成了，这个问题你去售楼处问问，一般楼盘不同，首付也是不一样的。 在开发商处签订了购房合同并交纳了首付款不一定马上 就能申请办理住房按揭贷款，普通住宅必须是在结顶后， 银行才能给客户办理住房按揭贷款， 若是房屋开发商的住房结顶报告还没有出来， 银行是不能给予客户办理住房贷款的， 所以您的贷款基本上是按照现行的首套85折执行， 按照您的现状，我认为只有一个办法， 就是贷款期限申请得长一点， 不知您原先计划贷款几年， 按规定，一手住房最长的贷款期限是30年， 且男的不超过65周岁，女不超过60周岁， 若您有条件，尽量把贷款期限申请得长一些， 这样每个月的还款压力会小一点， 另外，还款方式可以选择等额本息（月还款额一样）， 这样前期的还款压力也会相应地减少一点 收起