买房要考虑哪些方面

你好,一、贷款买房需要的条件有哪些(1)借款人具有稳定职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;(2)借款人能提供中级及以上从事房地产开发企业的个人或者第三人。(3)贷款申请时前6个月连续按期足额缴存住房公积金;(4)具有购买住房合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的30%;(5)有较稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人信用良好;(6)借款人夫妻双方没有未还清的住房公积金贷款债务和其他债务;收起

买房需要考虑的方面:1、房价,包括税费,首次购房。2、对于二手房来说,要看房子产权年限,房屋竣工日期,建筑年代及翻修、复杂情况,一般是房屋交付之日开始算。3、税费,有些二手房是净得价(现在房本下来的契税发票上也已经注明了),契税分3种情况:1、普通住宅:满两年免征营业税;非普通住宅满一年按差额5.6%征收。4、住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按照全额征收营业税政策执行。5、非住宅:满四唯一物业免征个人所得税。6、非住宅不管是什么类型的房子,都要注意房子产权是否明晰,特别是商品房,是否有私产纠纷等问题。 收起

1。交钱签订合同时，买家要注意查看一下房屋有无抵押或者共有人，是否具备交定金的条件和方式，如果没有，卖方是无权处分房产的。2。交钱签订合同时，买家应该注意房子有无抵押或者共有人，是否有签订协议，房子是否有抵押或者共有人。3。交钱签约时，卖家应该说明房屋已经卖给他人，如果没有，买房的话，可以在买房前要求买家先交定金，并签署正式的买卖合同，双方约定一致，买卖过户后再付余款。4.买房的时候，交钱签订合同时，买房需要注意房屋是否已经交纳完毕，这样的交付是为了保证购房者安全的一个不受到损害。5.还要考虑一下卖房的价格，有没有其他方面的问题 收起