购买商品房费用得多少

商品房的费用主要是包括契税、增值税及附加、个人所得税等税种,其中增值税为房产的成交价格的1.5%;个人所得税是买方缴纳,其余一般由购买方承担。如果是卖方交纳,则由房屋的所有权转移按照成交价格的3%计算。如果是卖方交纳,则根据房屋的面积、房龄、是否第一套房屋等情况缴纳增值税。房屋增值税计算公式:增值额=《增值率增值额》实行四级超级累进税率:高于扣除项目金额×30%;高于扣除项目金额×40%。房地产增值税税率的计算公式:增值额=增值额/速算公式:增值额=(工本印花税)÷(0.005×0.005)×速算扣除系数。房地产开发销售的最低过程需要缴纳的增值率为20%,也就是说在房地产开发企业销售完毕后,应当缴纳相关的土地出让金和契税,这样既不合理又不合法,因为土地转让金是以转让土地使用权为基础,以划拨方式取得。土地证上的钱是指国家所有土地使用权转让的土地使用者收取的。 收起