房屋办理抵押贷款需要注意什么
其他答案
房屋办理抵押贷款，1、房产证;2、房屋抵押合同;3、借款人夫妻双方身份证及户口本、结婚证原件及复印件、公积金卡等。
房屋办理抵押贷款需要注意的风险:第一、房子不能只有商品房。这是因为没有土地证,所以没有国家规定不能交易,这是一个很常见的抵押贷款手段,如果你房子是自己盖的,而你想用来建造住宅,那么在办理土地使用证时,你必须具备以下条件;第二,在办理土地使用证的过程中,你需要拥有该套房屋的国有土地使用权才可以进行贷款;第三,房屋抵押登记。
房屋抵押贷款需要注意的事项:(一)抵押人的资料，1.借款对象及评估费用，2.抵押物、营业执照副本。3.有关行政机关的规定。4.抵押物所涉及的税费等，5.贷款服务费用。6.抵押权登记费。7.抵押登记费。8.借款人身份证明。9.合同文件的签订情况。
1、办理房屋产权证书(原件);2、抵押人身份证;3、抵押权的相关资料;4、抵押房屋的产权人及其配偶的户口本;5、借款人需提供本人的有效担保。
1、房屋的年龄要求是已经超过65周岁,具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;3、个人信用良好,能提供稳定收入证明;4、申请时购买商品房,需提供市房管局认可的材料;5、符合规划条件,且所在单位出具的工作收入证明等资料;6、贷款对账户余额也有限制。
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