按揭贷款买房子流程有哪些

1、签合同。买卖双方达成交易意向后,按揭贷款买房,银行提出购房合同备案和产权人身份证明(身份证、户口簿、结婚证等)去该房屋所在地的房地产交易中心进行登记。买方持购房合同、购房收据、产权人及其配偶身份证和同意出售的公证书到当地房地产交易大厅办理房屋产权过户手续;2、到房地产交易大厅办理过户手续,并缴纳税费,交完税后,办理抵押登记手续。3、拿到新建商品房产权证后,办理抵押登记、保险手续;4.到国土局办理土地使用权变更手续;5.拿到新建商品房产权证后,办理抵押登记和他项权利登记的手续即可。 收起

您好。关于按揭贷款的问题,1、申请条件:(一)具有合法有效身份;2、借款人具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、已与售房单位签订了购房合同。(二)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;4、对新购住宅再次购买,存量房不进行房屋价值评估的,不予办理房地产权转移登记手续;5、贷款机构应出具《首付款证明》和《个人住宅使用说明书》。6、申请贷款的流程:(1)提供咨询、受理申请、受理申请、审批等相关材料;(2)确定贷款额度,并提交所需资料;(3)审批;(4)签订合同;(5)公证。 收起

你好,1、贷款申请，(1)借款申请人向银行提出书面申请,并提交有关资料(2)银行受理后,对借款人的还款能力进行调查,并将相应贷款额度金额相应调整,调整期限不应超过半年2、银行调查，(3)签订合同，贷款合同，(4)根据合同约定各个银行和主管部门审批后,确定是否可以办理贷款手续。若借款人在房地产登记系统中已经明确了贷款事项,且符合贷款条件的,就可以申请办理贷款。3、购房者应当按照借款合同约定的期限支付首付款至房屋所有权登记信息、发放贷款之日内的贷款金额,并与贷款行签订抵押合同或质押合同;4、银行放款，(5)贷款结清，(6)办理抵押登记，(7)按揭贷款银行发放贷款,贷款银行放发放贷款。 收起

按揭贷款买房流程:1、申请人携带相关证件到银行;2、银行对借款人的申请材料进行审查,同时办理公积金贷款的签订合同;3、借款人在接到贷款通知后的10个工作日内做出准予或不准予贷款;4、借款人与贷款人约定的时间,在7个工作日内完成贷款审批。5、借款人办理抵押登记手续,并保险及抵押登记手续;6、贷款额度最高不得超过所购住房价值的80%,且机动车辆、轮船及其他有价证券及有价证券已确认为准许使用;7、贷款结清后,银行与受托银行签订贷款合同,视同中的付款方式和期限不尽相同,借款人可自愿选择;8、借款人将抵押登记的产权书送交律师;9、贷款合同生效后,银行出具《律师法院执行指导合同》。 收起