个人房屋买卖税费计算是什么
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个人房屋买卖税费计算是根据房间面积来计算的,比如房子的面积是100平,就是按照房子建筑面积来计算需要交纳多少契税;如果房子是100平的话,就是按照建筑面积来计算购置面积。
2022-03-09 14:05
来自北京市
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1.契税;按照房屋总价的1.5%征收。个人房屋出售要交纳个人所得税,个人所得税有两种征税方式:①若房屋较大面积减少,按2%征收,则房屋足额征收(即买方承担);②若房屋面积大于100㎡,按1%征收。个人所得税=(卖方承担)*税率·另外,营业税及附加、个人所得税还有其他一些费用,请看下文详细介绍:(1)购买二手房:需要交纳房款总额的5.55%的营业税;(2)购买二手房:需要交纳房款总额的5.3%的契税 展开
房屋买卖涉及的税收有哪些,涉及个人房屋买卖的,主要涉及的税费为营业税、个人所得税、契税。对于个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)、且属于家庭唯一住房的,减免征收契税。
个人房屋买卖税费计算方式:买方首次购房90平米以下的,按成交价格的1%征收契税;面积在90-144之间的,按成交价格的1.5%征收,非普通住宅(商铺和写字楼不论几层均按3%征收)买方承担1、卖方承担1、营业税=评估总额×5.65%2、个人所得税=评估总额×1%(若为二手房的成交价低于或等于卖方实际成交价格的,则个人所得税=评估总额×20%)3、印花税=（合同价×0.05%)4、交易服务费：产权转移 展开
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