在售楼部按揭买房流程有哪些

你好，房天下廖兴涛很高兴为您解答：按揭买房流程：1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签订购房合同借款人与售楼处签订房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区域和区域内的楼盘可适当作为贷款担保。4、缴纳房价款保证金。由按揭服务公司或者第三方担保公司将贷款资金直接划入售楼部指定的银行存款账户。5、按揭服务公司将贷款直接划入售楼部指定的售楼部公积金贷款。6、按揭服务公司将贷款直接拨至售楼部指定的按揭服务公司。7、签订按揭合同。8、选择付款方式。 收起

按揭买房流程:①按揭购房一般需要符合银行的贷款条件,如下:①开发商与楼盘签订《商品房预售(销)合作协议书》②根据《中华人民共和国担保法》第六十七条规定,向开发商支付首付款③购房者请贷款前6个月正常还款④按期偿还本息。⑤按月向银行还本金及利息。⑥由于购房者没有按时结清贷款,因此不能在按揭贷款时发放首付款⑦自身筹款之日起向银行提出按揭贷款申请⑨若购房者资金充足,符合按揭贷款条件,即需在购房者资金充裕时,可将按揭贷款划入购房者资金安排卡内;⑧若购房者资金充足,并已经办妥购房手续,购房者就可申请办理相关按揭贷款手续。 收起

按揭买房流程:(1)选房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文书、证明材料,向贷款机构提出按揭贷款申请。 收起