全款买房要注意哪些细节
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首先,要核实开发商五证是否齐全、预售许可证,如果有,要看这五证是否齐全。其次,房产证是否齐全,是否在规划区域有没有商品房预售。第三,买房子是否有《建设用地规划许可证》。
2022-03-05 14:05
来自北京市
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首先看开发商的证件:国家承认的房产证和土地证,是不是两回事。如果是小产权房,一般不能买卖,但是需要签订详细合同,约定双方的权利义务。另外就是看是否有房屋预售许可证,这也是对交易安全的一种保障!
首先看是否有房产证,有的话,开发商会把所有房屋都赠送给你,然后看你是否能够在房管局备案。另外,买二手房还需要去房管局查验卖方的房屋信息,如果不存在问题就要注意了。其次买房子要注意的就是房子有没有抵押或被查封等情况,这些一定是不可忽视的。
购房者在购房时可要求开发商出示房屋的预售合同,并约定好各种税费的缴纳方式、税率及支付方式等问题,并明确约定交楼日期以及各自承担的各自应缴款数额在签订购房合同时,应注意:一看,二看交楼日期、房屋面积是否存在误差,三看交钥匙时间;四看土地使用权证上注明的面积与实际面积是否一致,五发交楼日期和物业管理费中有无具体规定,六发竣工验收合格证书。七发现房屋质量缺陷或质保问题未修理,可要求开发商赔偿全部损失。如 展开
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